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Carregando o conteúdoA administradora virou software
O síndico decide.
A Sindy executa.
Cobrança, pagamentos, folha, assembleia e prestação de contas — executados pelo sistema, registrados na trilha, aprovados por você.
Hoje · Condomínio Jardim Europa
DemonstraçãoO que aconteceu
Valor
Quem decide
Folha de agosto · 4 pessoas
agendada 05/09/2026 · 14h22 · encargos já calculadosAutomático18.442 reais e 60 centavosAutomáticoConciliação bancária de ontem
148 títulos · 0 divergências · protocolo 2026-0838Automático212.836 reaisAutomáticoItem atual: Conta de energia · Enel
vence amanhã, 17/09/2026 · protocolo 2026-0841Você aprova4.820 reais e 17 centavosVocê aprovaEstorno de tarifa de boleto · ap. 84
devolvido em 15/09/2026 · 09h04 · cobrança duplicadaAutomáticomenos 25 reais e 68 centavosAutomático
Execução deste mês
90% automático · 10% vocêSem fidelidade migração assistida da sua administradora atual, com um especialista humano a um toque.
Como funciona
Autônoma por padrão. Sua, quando importa.
A Sindy não espera ordem para fazer o que já foi decidido em orçamento e em assembleia. Ela executa, concilia e registra sozinha — e só interrompe você quando a decisão é mesmo sua.
- dia 01, 06h00
Cobra
A Sindy emite e envia a cobrança de todas as unidades, com o rateio já aplicado. Ninguém precisa lembrar de gerar boleto.
148 unidades · Pix, boleto e cartão · sem taxa para o condomínio - todo dia útil
Paga
Contas recorrentes seguem agendadas dentro do orçamento aprovado. O que foge do padrão para na sua fila com o motivo explicado.
12 pagamentos agendados · 1 fora do padrão, aguardando você - todo dia, 07h00
Concilia
Cada entrada do extrato encontra o seu título. O que não fecha vira uma pendência com nome, valor e data — não uma planilha.
141 baixas automáticas · 7 em aberto · 0 divergências - a cada ação
Registra
Toda ação deixa um traço: quem fez, a que horas e por quê. Inclusive as automáticas, inclusive as suas.
ator · hora · motivo · protocolo - o mês inteiro
Presta contas
O balancete não espera o fechamento. Conselho e moradores acompanham o mês enquanto ele acontece, no mesmo número que você vê.
atualizado em 16/09/2026 · 08h12
Três experiências
Um sistema, três jeitos de usar.
Quem decide, quem mora e quem opera não precisam da mesma tela. Precisam do mesmo registro.
Operador
Síndico e conselho
Portal de gestão
Desktop primeiro, denso e decisivo. Tudo o que precisa de você numa fila só, com o contexto ao lado da decisão.
densidade compacta · atalhos de teclado · exportação em 1 cliqueMorador
Quem mora no condomínio
Experiência do morador
Leve e conversacional, no celular. Pagar, ver encomendas, reservar o salão, votar — sem manual de instruções.
densidade calma · boleto sem precisar entrar na conta · 2ª via em 2 toquesEquipe
Portaria, zeladoria e limpeza
App operacional
Mobile primeiro, alto contraste, zero fricção. Registrar uma encomenda leva menos tempo do que anotar no caderno.
densidade confortável · funciona offline · legível no sol
Em uma frase
A administradora virou software.
A responsabilidade continuou humana. O síndico decide; a Sindy executa, registra e presta contas — todo dia.
Comparativo
Administradora tradicional × síndico + Sindy
A diferença não é o preço. É onde ficam a informação e a decisão.
| Dimensão | Administradora tradicional | Síndico + Sindy |
|---|---|---|
| Prestação de contas | Mensal, em PDF, fechada chega até 30 dias depois | Contínua e auditável aberta o mês inteiro |
| Aprovação de despesa | Por e-mail e telefone sem histórico consultável | Um toque, com contexto valor, prazo e comparação juntos |
| Registro de decisões | Atas esparsas o resto fica na memória | Trilha completa ator · hora · motivo |
| Custo | % da arrecadação sobe quando o condomínio cresce | Assinatura fixa a partir de R$ 890,00/mês |
Confiança e governança
O síndico assina. Então o síndico precisa enxergar.
Quem responde pelo condomínio responde com o próprio nome. A Sindy foi construída para que esse nome nunca esteja embaixo de algo que você não viu.
- Auditável por princípio
A trilha não é um relatório que alguém gera depois. Ela é como o sistema funciona: cada valor na tela abre no evento que o originou.
protocolo 2026-0841 · 15/09/2026 · 09h04- Papéis explícitos
Síndico, conselho, equipe e morador enxergam coisas diferentes porque respondem por coisas diferentes. A permissão é visível, não uma configuração escondida.
4 papéis · alterações de papel entram na trilha- Dados no tamanho certo
A Sindy guarda o que precisa para operar e prestar contas — e nada além. Inadimplência não aparece para o vizinho, registro de entrada tem prazo para expirar, e todo acesso a dado sensível fica registrado.
LGPD · dado sensível minimizado por padrão
Respaldo humano
Um especialista a um toque. Não um call center.
Tem decisão que pede uma segunda leitura: uma obra fora do orçamento, um inadimplente antigo, uma dúvida de assembleia. A Sindy abre o caso com todo o contexto já anexado e chama alguém que entende do assunto.
É opcional, está sempre disponível e nunca vira condição para você seguir. O especialista entra com contexto — não pede que você explique tudo de novo.
Caso aberto · protocolo 2026-0839
Com especialistaPintura da fachada · proposta acima do orçamento
aprovado em assembleia · 12/08/202686.400 reais
O que a Sindy já anexou
- 3 propostas comparadas, lado a lado
- Ata da assembleia que autorizou a obra
- Histórico dos dois fornecedores no condomínio
- Saldo do fundo de reserva na data
Um especialista em contas condominiais assumiu o caso.
primeira resposta · 11 min em horário comercialPreços
Assinatura fixa, não uma fatia da arrecadação.
A administradora tradicional cobra um percentual: quanto mais o condomínio arrecada, mais ela leva — mesmo sem fazer nada a mais. A Sindy cobra uma assinatura que você consegue prever.
Administradora tradicional
8% a 12%
da arrecadação
Em um condomínio que arrecada 212.836 reais por mês, isso é até 25.540 reais e 32 centavos.
Síndico + Sindy
890 reais
por mês, até 60 unidades
Acima disso, o preço sobe por faixa de unidades — nunca por quanto o condomínio arrecada.
Para começar
A migração da administradora atual é assistida e não tem taxa. Sem fidelidade.
Começar pelo sindy.clickAssine a ordem
Seu condomínio em ordem. Todo dia.
Em quinze minutos você sabe se faz sentido: quanto o condomínio arrecada, quanto paga hoje de administração e o que está pendente. Sem vendedor no seu telefone depois.